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Objekt 1116-05  Dahme: 2 modernisierte Wohnungen! Nur ca. 200 Meter zum Strand!
Objekt 1116-05
Beschreibung  Das 2005 kernsanierte und 2021/22 modernisierte Gebäude wurde 1973 in konventioneller Bauweise errichtet und liegt im Ortskern von Dahme/Ostsee nur ca. 200 Meter von der Ostsee entfernt. Wir bieten hier zwei separate Wohnungen auf einem Grundbuch an. Ein Erwerb ist somit nicht einzeln möglich, sondern nur komplett. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 90 qm Wohnfläche und die Wohnung im Obergeschoss ca. 76 qm Wohnfläche. Neben der großen Wohn-Essküche befinden sich im Erdgeschoß ein Flur, ein Bad, sowie zwei schöne Räume und eine Diele. Im Obergeschoß befinden sich zwei helle große Räume, ein Raum für die eigene Küche, ein Gästebereich mit Bad, ein langer Flur, das geschmackvolle Vollbad und ein Süd-Balkon mit etwas Meerblick in der Ferne. Das Gebäude ist teilunterkellert. Über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangen Sie zu den Wohnbereichen. Im Keller befindet sich der Heizungs- und Technikbereich der Gemeinschaft. Die Heizung wurde gerade neu gewartet. Die Gartenbereiche sind sehr liebevoll, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Diese Immobilie besticht natürlich durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee und den damit verbundenen hohen Wohn- und Erholungswert.    Lage  Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Ortskern von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 200 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.     AUSSTATTUNG Neben einer großzügigen und modernen Einbauküche, den hellen Wohnzimmern, den geräumigen Schlafzimmern und den modernen zeitlosen Bädern, verfügen die Wohnungen über einen schönen Balkon mit Blick Richtung Ostsee, sowie einen PKWStellplatz. Der Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück neben dem Haus. Die gepflegte Küche ist mit nahezu allen technischen Geräten ausgestattet und lädt zu einem gemütlichen Kochen ein. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Isofenster. Es wurde an sämtlichen Fenstern elektrische Rollläden installiert. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit hochwertigen Design-Vinyl ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit 1000 Liter Warmwasserspeicher. Die Heizung mit den Tanks wurde in 2005/2006 neu installiert. Der Energiebedarf des Gebäudes gem. Energieausweis vom 18. November 2013 liegt bei 170,3 kwh/(m²*a) (gemäß §§16ff Energiesparverordnung). Auf dem Dach befinden sich für die Warmwasseraufbereitung Solarkollektoren. Das gesamte Gebäude wurde in 2005 kernsaniert und 2021/22 modernisiert, es befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Neben den Stellplätzen befindet sich auf dem Grundstück ein Abstell- bzw. Gerätehaus. Die Hoffläche ist teilweise gepflastert oder mit Kieselsteinen versehen. Der hintere Grundstücksbereich ist komplett eingezäunt. Der Vorgarten ist sehr geschmackvoll, aber dennoch pflegeleicht angelegt worden.    BESONDERHEITEN                                                                                                                                                             Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Die Übergabe dieser Wohnung ist nach Absprache kurzfristig möglich.  Diese Wohnung eignet sich als Erstwohnsitz oder als Ferienobjekt.  Der Miteigentumsanteil (Wohnung 05) beträgt 501/1000. Detaillierte Angaben zu den einzelnen Räumlichkeiten finden Sie in der Wohn- u. Nutzflächenberechnung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Die Höhe des Wohngeldes wird neu festgelegt, da sich die Eigentümergemeinschaft, durch den Verkauf der einzelnen Einheiten, derzeit neu bildet.  Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.  Auf Grund der Coronapandemie und der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. In jedem Fall wird einer unserer Mitarbeiter bei der Besichtigung anwesend sein. Unsere Mitarbeiter sind geimpft und werden laufend getestet. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Kontakt Weitere Angebote Exposè
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„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“
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Lage: 23747 Dahme Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 165 qm Kaufpreis: 649.000 EUR
Anzahl Zimmer:              6 Anzahl Schlafzimmer:    4  Anzahl Badezimmer:     3  Stellplätze:                       1 Bäder:                               Dusch- u. Vollbäder Besonderheit:                  Separater Gästebereich  Baujahr:                           1973  Befeuerung:                    Öl-Zentralheizung   Wohnfläche:                    ca. 165 qm          Grundstück:                    ca. 610 qm (anteilig) Hausgeld:                         wird neu festgelegt Käuferprovision:             3,57 % inkl. MwSt. Zustand:                           sehr gepflegt Energieausweis:              vorhanden  Wesentlicher Energieträger: Öl
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Objekt 1116-05
Beschreibung  Das 2005 kernsanierte und 2021/22 modernisierte Gebäude wurde 1973 in konventioneller Bauweise errichtet und liegt im Ortskern von Dahme/Ostsee nur ca. 200 Meter von der Ostsee entfernt. Wir bieten hier zwei separate Wohnungen auf einem Grundbuch an. Ein Erwerb ist somit nicht einzeln möglich, sondern nur komplett. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 90 qm Wohnfläche und die Wohnung im Obergeschoss ca. 76 qm Wohnfläche. Neben der großen Wohn-Essküche befinden sich im Erdgeschoß ein Flur, ein Bad, sowie zwei schöne Räume und eine Diele. Im Obergeschoß befinden sich zwei helle große Räume, ein Raum für die eigene Küche, ein Gästebereich mit Bad, ein langer Flur, das geschmackvolle Vollbad und ein Süd-Balkon mit etwas Meerblick in der Ferne. Das Gebäude ist teilunterkellert. Über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangen Sie zu den Wohnbereichen. Im Keller befindet sich der Heizungs- und Technikbereich der Gemeinschaft. Die Heizung wurde gerade neu gewartet. Die Gartenbereiche sind sehr liebevoll, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Diese Immobilie besticht natürlich durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee und den damit verbundenen hohen Wohn- und Erholungswert.    Lage  Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Ortskern von Dahme/Ostsee und ist nur ca. 200 m von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.     AUSSTATTUNG Neben einer großzügigen und modernen Einbauküche, den hellen Wohnzimmern, den geräumigen Schlafzimmern und den modernen zeitlosen Bädern, verfügen die Wohnungen über einen schönen Balkon mit Blick Richtung Ostsee, sowie einen PKWStellplatz. Der Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück neben dem Haus. Die gepflegte Küche ist mit nahezu allen technischen Geräten ausgestattet und lädt zu einem gemütlichen Kochen ein. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Isofenster. Es wurde an sämtlichen Fenstern elektrische Rollläden installiert. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit hochwertigen Design-Vinyl ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit 1000 Liter Warmwasserspeicher. Die Heizung mit den Tanks wurde in 2005/2006 neu installiert. Der Energiebedarf des Gebäudes gem. Energieausweis vom 18. November 2013 liegt bei 170,3 kwh/(m²*a) (gemäß §§16ff Energiesparverordnung). Auf dem Dach befinden sich für die Warmwasseraufbereitung Solarkollektoren. Das gesamte Gebäude wurde in 2005 kernsaniert und 2021/22 modernisiert, es befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Neben den Stellplätzen befindet sich auf dem Grundstück ein Abstell- bzw. Gerätehaus. Die Hoffläche ist teilweise gepflastert oder mit Kieselsteinen versehen. Der hintere Grundstücksbereich ist komplett eingezäunt. Der Vorgarten ist sehr geschmackvoll, aber dennoch pflegeleicht angelegt worden.    BESONDERHEITEN                                                                                                                                                             Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Die Übergabe dieser Wohnung ist nach Absprache kurzfristig möglich.  Diese Wohnung eignet sich als Erstwohnsitz oder als Ferienobjekt.  Der Miteigentumsanteil (Wohnung 05) beträgt 501/1000. Detaillierte Angaben zu den einzelnen Räumlichkeiten finden Sie in der Wohn- u. Nutzflächenberechnung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Die Höhe des Wohngeldes wird neu festgelegt, da sich die Eigentümergemeinschaft, durch den Verkauf der einzelnen Einheiten, derzeit neu bildet.  Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.  Auf Grund der Coronapandemie und der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. In jedem Fall wird einer unserer Mitarbeiter bei der Besichtigung anwesend sein. Unsere Mitarbeiter sind geimpft und werden laufend getestet. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Kontakt Weitere Angebote Exposè
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Lage:                                  23747 Dahme  Objekt:                                       Eigentumswohnung  Wohnfläche:                     ca. 165 qm  Kaufpreis:                         649.000 EUR Anzahl Zimmer:              6 Anzahl Schlafzimmer:    4  Anzahl Badezimmer:     3  Stellplätze:                       1 Bäder:                               Dusch- u. Vollbäder Besonderheit:                  Separater Gästebereich  Baujahr:                           1973  Befeuerung:                    Öl-Zentralheizung   Wohnfläche:                    ca. 165 qm          Grundstück:                    ca. 610 qm (anteilig) Hausgeld:                         wird neu festgelegt Käuferprovision:             3,57 % inkl. MwSt. Zustand:                           sehr gepflegt Energieausweis:              vorhanden  Wesentlicher Energieträger: Öl
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr  (sowie nach Vereinbarung)
Seestraße 37  23747 Dahme
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Tel.:  04364 7134595  Fax:  04364 713 4596